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DIE DISCOUNTEDCASHFLOWBEWERTUNG ALS EIN ADAQUATES VERFAHREN ZUR IMMOBILIENPREISERMITTLUNG

enero 4, 2021

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Sinopsis de DIE DISCOUNTEDCASHFLOWBEWERTUNG ALS EIN ADAQUATES VERFAHREN ZUR IMMOBILIENPREISERMITTLUNG

ISBN: 9783668784291 Géneros: KJ Sinópsis: Projektarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL Rechnungswesen Bilanzierung Steuern Note 11 Duale Hochschule BadenWurttemberg VillingenSchwenningen fruher Berufsakademie VillingenSchwenningen Sprache Deutsch Abstract Die ImmobilienBranche ist eine der großten nationalen und internationalen Wirtschaftszweige und unterliegt einer fortwahrenden Dynamisierung So befinden sich auch die Immobilienpreise in Deutschland nach der Weltwirtschaftskrise in den Jahren 20072009 wieder im Wachstum Die Nachfrage am Hauser und Wohnungsmarkt fur die deutschen Metropolen bleibt auch in 2017 ungebremst und lasst die Preise auf Grund der Angebotssituation und der aktuellen Zinspolitik kontinuierlich steigen Jedoch ist zu bedenken dass bei der vergangenen globaltangierenden Finanzkrise ahnliche Umstande vorlagen und die Werteermittlung fur Immobilien einer von vielen auslosenden Grunden war Dieser Forschungsbeitrag setzt sich damit auseinander ob die angewandte DiscountedCashFlowMethodik ein angemessenes Verfahren zur Immobilienpreisermittlung ist und ob gegebenenfalls weitere Verfahren oder Einflusse berucksichtigt werden sollten um die Immobilienbewertung weiterzuentwickeln Hintergrund der Uberlegung ist zum einen die unverhaltnismaßige Differenz von realem monetaren Sachwert der Immobilie und dem durch die DCFBewertung ermittelten Verkehrswert und zum anderen der enorme Einfluss subjektiver Einschatzungen in die DCFBerechnung
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